Trung tâm tư vấn DU HỌC TOP - Chuyên du học và xuất khẩu lao động Nhật Bản - Hàn Quốc tại TP HCM

  • Tiếng Việt
  • Tiếng Anh
Hotline
Tư vấn 1
0982.078.333
Tư vấn 2
0936.201.222

Những lưu ý khi thuê nhà trọ ở Nhật Bản – Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật Bản

Thứ Năm, 25/10/2018, 21:52

Việc tìm nhà thuê ở Nhật Bản là một trong những điều mà người nước ngoài cần quan tấm nhất khi đến sinh sống, học tập và làm việc. Bạn không thể đợi đến khi sang Nhật rồi mới tìm hiểu chỗ ở. Nếu như thế, bạn sẽ không dự trù được những chi phí…

Có thể bạn quan tâm

Việc tìm nhà thuê ở Nhật Bản là một trong những điều mà người nước ngoài cần quan tấm nhất khi đến sinh sống, học tập và làm việc. Bạn không thể đợi đến khi sang Nhật rồi mới tìm hiểu chỗ ở. Nếu như thế, bạn sẽ không dự trù được những chi phí cần thiết và có thể gặp phải những chỗ ở không những không phù hợp với bản thân mà còn ảnh hưởng tới việc học hành và làm việc của bạn. Với những kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật Bản và các thông tin quan trọng dưới đây, bạn sẽ nắm được những điều cần lưu ý cũng như không bị bỡ ngỡ hay mất tiền oan khi thuê nhà.

Những lưu ý khi thuê nhà trọ ở Nhật Bản - Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật Bản

Những lưu ý khi thuê nhà trọ ở Nhật Bản – Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật Bản

Kinh nghiệm thuê nhà trọ ở Nhật Bản

Hãy thuê phòng ở ngoại thành

Tokyo là thành phố đắt đỏ bậc nhất trên thế giới nên việc nhà trọ ở đây đắt gấp vài lần thậm chí đến 10 lần so với Việt Nam là chuyện thường. Bởi vậy nếu muốn giảm chi phí cho việc ở trọ thì các vùng ngoại ô cũng là lựa chọn hợp lí nhất trong các cách thuê nhà ở Nhật Bản. Nhà trọ ở khu vực này rẻ hơn so với khu vực trung tâm khá nhiều. Tuy nhiên đi đôi với đó, bạn cũng gặp khó khăn trong vấn đề đi lại. Bạn phải xem kỹ điều kiện, giá cả cũng như các khoản phí mà chủ nhà yêu cầu nộp, so sánh các khu vực để có giá phù hợp với mình nhất.

Liên hệ qua các trung tâm môi giới

Hãy lựa chọn những trung tâm dành cho người nước ngoài. Những trung tâm môi giới nhà truyền thống thường không mấy mặn mà với khách nước ngoài. Bạn nên tìm đến các các trung tâm chuyên dành cho du học sinh và người nước ngoài, họ có chính sách cũng như các điều khoản phù hợp cũng như giá rẻ hơn.

Ngoài ra, việc bạn tham khảo thông tin từ các senpai sẽ giúp bạn có thêm lựa chọn tốt hơn. Senpai là những người đã đi trước và chắc chắn sẽ có nhiều kinh nghiệm trong việc chọn nhà.

Những điều cần biết khi thuê nhà ở Nhật Bản

Việc tìm thuê nhà tốt ở Nhật Bản là yếu tố cơ bản, quan trọng để các bạn có thể yên tâm học hành, làm việc và sinh hoạt tại xứ sở hoa anh đào. Để thuê được nhà ưng ý và tiện dụng, bạn nên tham khảo ý kiến từ thầy cô, đồng nghiệp, bạn bè hay người thân người Nhật đã có kinh nghiệm sống lâu năm ở Nhật Bản.

Những lưu ý khi thuê nhà trọ ở Nhật Bản - Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật Bản

 

Về giá cả, bạn nên nhớ rằng, Nhật Bản là một trong những đất nước đắt đỏ nhất thế giới và đặc biệt bạn nào ở Tokyo thì phải hiểu rằng Tokyo là thành phố có chi phí đắt nhất Nhật Bản, nên việc giá cả thuê nhà ở đây gấp 5, thậm chí 10 lần so với ở Việt Nam là chuyện hoàn toàn bình thường.

Thủ tục thuê nhà ở Nhật Bản như thế nào?

Hợp đồng thuê nhà ở Nhật Bản thường kéo dài 2 năm, nếu sau 2 năm bạn muốn thuê tiếp nhà đó thì bạn sẽ phải trả thêm 1 khoản phí gọi là koushinhi để kéo dài hợp đồng, thường phí này bằng giá thuê nhà ở Nhật Bản 1 tháng (có thể ít hơn hoặc nhiều hơn tùy theo nơi ở và chủ nhà). Tuy nhiên, nếu đã ký hợp đồng 2 năm nhưng trong vòng chưa tới 2 năm có việc đột xuất bạn muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà thì phải báo trước hơn 1 tháng cho phía môi giới bất động sản, tùy theo hợp đồng lúc đầu thỏa thuận bạn có phải bồi thường tiền cho việc đơn phương chấm dứt hợp đồng hay không.

Một điều khác biệt giữa việc thuê nhà trọ ở Nhật Bản và Việt Nam chính là việc ký hợp đồng thuê nhà, ngoài tiền nhà tháng đầu tiên phải trả, bạn còn phải trả thêm một số khoản khác bao gồm: tiền lễ và tiền đặt cọc, 2 loại tiền này trả cho chủ nhà thuê, và thêm 1 khoản khác trả cho trung tâm môi giới bất động sản là tiền phí giới thiệu (các thủ tục thuê nhà ở Nhật Bản chủ yếu thông qua nhà môi giới bất động sản, chứ không tiến hành giao dịch trực tiếp với chủ nhà cho thuê).

Tiền lễ là tiền biếu cho chủ nhà trước khi vào nhà ở, không được hoàn lại sau khi hết hợp đồng, tiền đặt cọc là tiền đặt trước cho chủ nhà, nhằm sửa chữa những tổn hại do người thuê nhà gây ra sau khi hết hợp đồng thuê nhà, phần tiền dư ra nếu chi phí sửa chữa sau khi hết hợp đồng ít hơn tiền đã đặt cọc sẽ được chủ nhà gửi lại. Như vậy, bạn cần phải chuẩn bị số tiền khá lớn từ 160,000 – 200,000 Yên cho một lần chuyển nhà.

Chi phí từng khoản chi tiêu trong 1 tháng của du học sinh

  • Học hành, nghiên cứu: 49,000 Yên
  • Đi lại: 4,000 Yên
  • Tiền ăn: 28,000 Yên
  • Tiền nhà: 32,000 Yên
  • Tiền ga, điện, nước: 7,000 Yên
  • Bảo hiểm y tế: 2,000 Yên
  • Hoạt động vui chơi, giải trí: 5,000 Yên
  • Vài chi phí khác: 6,000 Yên
  • Tiền dư: 10,000 Yên

Chi phí sinh hoạt trung bình của du học sinh ở Nhật Bản theo khu vực

  • Toàn quốc: 138,000 Yên
  • Khu vực Tokyo: 154,000 Yên
  • Hokkaido: 111,000 Yên
  • Tohoku: 110,000 Yên
  • Kanto: 151,000 Yên
  • Chubu: 127,000 Yên
  • Kinki: 134,000 Yên
  • Chugoku: 119,000 Yên
  • Shikoku: 111,000 Yên
  • Kyushu: 121,000 Yên

Lưu ý: Số liệu lấy từ kết quả cuộc điều tra về cuộc sống thực tại của du học sinh tự túc năm 2015 do Phòng săn sóc du học sinh thuộc Tổ chức tương trợ sinh viên Nhật Bản thi hành.

Những lưu ý khi thuê nhà trọ ở Nhật Bản - Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật Bản

 

Cùng với xu hướng du học Nhật Bản 2019 đang nở rộ trong tương lai thì việc quan tâm và chú ý đến những vấn đề xoay quanh việc chọn trường học hay thuê nhà ở Nhật Bản phù hợp không hề là thừa. Du học TOP hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có được những kiến thức tổng hợp cũng như kinh nghiệm về cách thuê nhà ở Nhật Bản để không bị “chặt chém” hay không hài lòng trong trải nghiệm học tập của mình.


Trung tâm tư vấn du học TOP

Số 181 – Đường Lê Đức Thọ – Phường 17 – Quận Gò Vấp – TPHCM

Mọi chi tiết liên hệ: Ban tư vấn tuyển sinh 0982.078.333

Lưu ý: Các em liên hệ trước với ban tư vấn tuyển sinh để được hướng dẫn hỗ trợ tốt nhất

Những lưu ý khi thuê nhà trọ ở Nhật Bản – Kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật Bản
5 (100%) 5 votes

Ý KIẾN BẠN ĐỌC

Tin tức mới nhất

Tin tức nổi bật

Từ khóa tìm kiếm